瑞典五分彩代理:碧桂园对职能部门大调整 年底房企为何频“动手术”?-张北新闻

                                                                          瑞典五分彩代理:碧桂园对职能部门大调整 年底房企为何频“动手术”?-张北新闻

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                                                                          【林志玲婚礼彩排】

                                                                          因为这次组织架构的调整⊙∟⊿,传出碧桂园裁人50%的消息▽▽◇。对此∵◇﹡,碧桂园澄清称:“是通过组织优化、人员向区域下沉∴,从而优化人才结构↑。”

                                                                          此外⌒↑,人力资源的管理权进一步集中∴♂◇。将原有项目公司的人力资源取消↑∵,由区域公司派驻团队挂编至项目∵♂☆,负责对区域内销售中心开展人力资源工作△□。

                                                                          此外?△,中小型房企也出现企业构架调整〇⌒。近期□〇,融信在继2017年之后再次操刀组织架构⌒〇∟,撤销原先的四大事业部⊙⊙△,成立十大区域公司⊿┊﹡。而对于调整的目的?▽〇,融信方面称是为了“提高组织效能〇,激发经营活力⊙♂∟,推进组织扁平化”?。

                                                                          值得关注的是♂∵?,近期☆,从大房企万科、保利到中小房企融信⊿,频传企业内部组织调整┊。有观点认为∟☆,在销售增长的压力下♂∟,房企已由之前的抢夺市场关注到内部组织结构调整♀,以期通过压缩成本、提高效率推进业绩☆〇。

                                                                          最为引人关注的是∴﹡,保利发展近期出现人事大换防π?π,涉及内部提拔、异地调整等◇∴,20余位高管岗位列其中◇♀。比如现任华南公司总经理唐翔拟任华南公司董事长、现任青岛公司总经理邢巍拟任天津公司董事长、保利商业公司副总经理方长斌将升任商业公司总经理……从之前的保利发展乃至整个房地产行业来看↑﹡⊿,此次人事调整的职位之高、范围之大之前都不曾有过▽◇。

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                                                                          目前⌒┊,企业全周期综合竞争力的提升▽⊙,是碧桂园当前发展的一个重要关键词∟⌒。今年前10个月∴,碧桂园累计权益销售额达4797亿元△。按照杨国强的说法☆□,全年超越2018年的5018.8亿元再创新高已是大概率事件∴∴。

                                                                          在刚刚结束的11月碧桂园管理会议上⊙⊙☆,碧桂园董事局主席杨国强表示∵,市场好的时候♂,一切都风调雨顺;市场不好⊙♂π,生意难做的时候﹡,更应该充满信心∴♂,不断增强竞争力◇▽⌒。

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                                                                          据悉♀∵,在此次组织架构调整后♂▽⊿,各区域职能板块负责人将通过岗位竞聘的方式产生∟?﹡,而新一轮企业架构将于2020年1月1日正式实施∴。

                                                                          瑞典五分彩代理

                                                                          从四季度来看∴,在业绩冲刺的关键节点▽,高管离职不间断↑△,其背后就有行情低迷带来的经营压力过大的原因△。而年底频现的企业内部组织架构的调整♂,也缘于销售增长的压力⊿☆。

                                                                          不过♀□,销售增速放缓也是碧桂园等龙头房企不得不面对的问题◇△。姜国君表示▽﹡┊,今年自房地产资金严管以来?☆♂,政策持续不松动的趋向十分明显?♂π,央行日前发布的第三季度货币政策执行报告再次提到了“7.30”政治局会议的相关精神♂♀,即“不将房地产作为短期刺激经济的手段”♀⌒⊿。这个趋势表明☆,房企只能在市场上寻找出路↑◇,其他的闸口基本上将持续处于拧紧的状态↑。碧桂园以及一些规模房企的调整也是顺势而行□?⌒。

                                                                          临近年底↑△,碧桂园传出2020年对营销各职能部门大动干戈π。重营销、压缩职能部门的意图明显⊙。对此?,业内人士认为♂◇↑,在市场遇冷、政策趋严的双重压力下↑,企业对市场回款有着非常强烈的诉求▽∴?。事实上⌒▽∵,自今年以来┊,碧桂园企业架构一直不断调整中⊙。

                                                                          碧桂园压缩职能部门近日⌒?π,碧桂园再次传出企业内部调整◇⌒,2020年对营销各职能部门大动干戈☆◇。在区域营销管理部☆π☆,碧桂园将前策产品板块、市场策略板块、营销事务板块三大板块合并成了“营销支持板块”□□,三个部门合成一个☆。而在项目营销上∴?,将策划板块、销售事务板块整合为“销售支持板块”♂△,两个部门合成一个〇π。

                                                                          新京报记者 袁秀丽编辑 武新 校对 李项玲

                                                                          瑞典五分彩代理

                                                                          对于碧桂园的这次调整⊿,诸葛找房市场研究员姜国君认为□〇,这直观上体现了以卖房业务为核心的改革思路□⌒⊿,主要原因还是对市场回款有着非常强烈的诉求◇。规模房企机构庞大、人员众多⊙☆⊙,在市场遇冷、政策趋严的双重压力下☆,适时进行改革也是有必要的﹡。

                                                                          针对年底集中出现的企业内部架构以及人员的调整□□◇,有业内人士认为┊↑,目前市场仍然低迷◇,在现有条件下⌒♀,很多房企以降低成本、提高效率为出发点提高收益◇,最终目的还是为了业绩能有起色?π。可以说企业战场由外部转向了内部〇?◇。

                                                                          瑞典五分彩代理

                                                                          据悉◇∟,除了碧桂园之外∟⊿,万科、保利等房企均在进行内部组织调整☆。据媒体报道△♂,近期♀,万科旗下几大区域的薪资结构调整正在进行之中□⊿。采用“低底薪、高绩效”┊⊿。尽管这一调整有助于企业控制成本⌒↑,激发员工积极性以应对下行的市场走势⊙⊿〇。不过⌒⌒,也有观点认为其控制管理成本、变相减薪的嫌疑也存在∵∵﹡。

                                                                          此次组织架构调整♂◇∟,在碧桂园的营销体系中⌒∟∟,只有营销管理人员岗位与销售板块岗位设置没有变化♂。而后台职能板块人员相关薪酬激励方案和绩效管理办法∵,将采用统一框架☆∴◇,不再按专业板块区分﹡⊙⌒。这也意味着△,薪酬更加透明并且与销售挂钩☆。

                                                                          房企战场由外部转向内部??众所周知△♂☆,今年房企的销售压力增大♂?,促销几乎贯穿全年▽┊。失去了“金九银十”的销售市场◇△,房企们开始借助“双11”的电商平台冲击业绩∵﹡△。虽然赚得了眼球△∟,但是以价换量的意图很是明显⌒。

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                                                                          姜国君则认为♂,房企将市场抢夺战推到了白热化的程度﹡〇∟,但从国家统计局发布的今年1-10月份全国商品房销售面积增速为今年以来首次由负转正⊙▽,这在一定程度上带来了积极的信号↑〇。虽然短期内市场仍将持续冷淡﹡◇,但亦不排除中期内会释放部分购房诉求⌒〇↑,因此房企通过调整将营销业务尽力前倾π♂,也是为了最大限度地抢夺市场π⌒π。

                                                                          碧桂园增速放缓、组织架构频调事实上△♀⊿,2019年↑,碧桂园企业架构不断调整⊿⊿。早在今年初π⊿,碧桂园就对职能相同的部门进行整合∴♂,使结构更扁平化∵◇,比如⊿◇△,之前的销售管理部、市场管理部和前策产品部合并为营销管理部☆。整合完成后?☆,最为明显的特征是“简化工作流程”﹡◇□,所有的流程到总裁审批的中间环节不超过5个⊿♂□。

                                                                          7月初♀π△,碧桂园又现区域架构的重组☆,其对北京区域、京东区域、京南区域、京西区域、京北区域进行整合♂∴π,将原来的五个区域合并成两个区域〇♀◇,即北京区域和京东北区域﹡〇π。

                                                                          本文由瑞典五分彩代理编辑发布!

                                                                          猜你喜欢: