房企月报|万科10月销售同比下降20% 金地大促销-体育新闻nba

                                                                      2019年11月13日 13:19 来源:体育新闻nba 编辑:1分时时彩官方

                                                                      1分时时彩官方

                                                                      【北京出现日晕景观】

                                                                      事实上♂,碧万恒等头部房企降价并不常见〇。而今年下半年以来∴,包括碧桂园在内的多家大型房企已连续多月均价下滑∵∴π。

                                                                      克而瑞数据显示⌒□〇,9月?,29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米▽,环比下跌6%∵,同比下跌2%□,成交面积不及2019年月平均值∴。

                                                                      10月情况与9月大抵一致∴〇,碧桂园和中国恒大2018年10月销售较2017年同期下滑⊙⌒,今年10月实现正增长▽△∵,10月增速较去年有所上升上升﹡∟。但整体而言◇,金九银十与往年已有大不同♂。

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                                                                      以价换量基调延续与去年10月对比来看▽,共有15家公司10月销售额呈同比上涨△▽,其中〇,旭辉集团10月销售额同比增长76.20%⊿〇,增长幅度最大▽▽△,中国恒大次之♂?,同比增长70.25%♂□△,第三为中国金茂〇∴,较去年10月增长了55.39%△。而招商蛇口虽实现了同比增长△,但增幅仅有2.47%π。

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                                                                      上述16家房企中⊿∟,中国恒大10月销销售额达903亿元♂∟◇,问鼎“银十”销冠♀□,融创中国和碧桂园分列第二、三△▽,分别为644.30亿元和567.60亿元⊙。而其余几家销售额均不到500亿元♂◇,多集中在100-200亿元之间◇⊙,市场份额继续向少数头部企业聚拢?。

                                                                      金九银十量价齐升已不再是易事⌒∵。银十销冠中国恒大┊π⊿,同样也是金九的销售额最高者﹡△。但其销售均价也是当月同比下降最多的∟∵△,达到14.62%□。

                                                                      也就是说﹡⊿,在行业整体销售下降的情况下﹡▽♂,头部房企的销售依然在上升♂∟,占据了更多的市场份额⌒↑。金九银十不是不存在了∵☆,未来或许只会存在于少数头部公司↑◇。中小房企正在面临逐渐被龙头挤压的艰难局面⊿⌒,易居研究院数据显示⊿△,年内破产的中小房企多达431家∵▽▽。

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                                                                      而上述公司规模上升的背后或系“以价换量”◇。统计数据显示⌒,10月☆,大部分房企的销售均价同比都有所下降◇?⊿。其中∵?♂,金地集团10月促销力度最大☆,销售均价同比降低20.91%?,也就是说□♂,平均来看☆,每平米较去年10月便宜了4811.18元﹡☆。新城控股、招商蛇口和中国恒大销售均价也均降超1成⊙◇⊙。

                                                                      新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/青柠数据来源:公司公告近日△〇﹡,上市房企已陆续公布10月经营数据□,截至11月12日▽﹡,上半年的销售TOP20房企(据克而瑞上半年全口径销售金额排行榜单)中已有16家公布10月“成绩单”▽,华润置地和龙湖集团暂未公布∵,而金科股份和绿地控股未按月披露经营情况﹡。

                                                                      而世茂房地产10月的销售均价则逆势上涨了9.16%▽,中南置地和中国金茂也小幅上升♂⊙┊,万科和融创与去年销售均价基本持平π。

                                                                      各类数据都表明?〇,房地产市场在持续降温┊。金九银十是房地产企业的传统销售旺季∴,近些年在房住不炒等政策调控下⊿♀⊿,不再像往年那么火爆△⊙。但对比可以发现⊿,top20房企中除极个别以外〇,大部分销售额还是实现了同比增长♀∴。今年9月上述16家房企中☆⊙,除了保利地产销售额微降0.18%以外〇〇,其他均实现同比上升∟⌒。

                                                                      此外值得一提的是∵☆▽,在9-10月△π﹡,大部分房企虽销售额实现同比上涨┊,但增速已明显放缓△〇⊙,9月尤其明显□。其中♀,碧桂园和万科在2018年9月销售额较上一年度下滑π♂⊿,2019年9月回归正增长♂△。除去这两家外∵⊙,2019年9月销售额增速较去年放大的只有招商蛇口、龙湖集团和中海地产∴♀□。剩下的几家9月销售增速均呈放缓态势⌒〇,新城控股、世茂房地产增速放缓尤其明显↑,2018年9月的三家销售额增速均达100%↑☆?,而今年分别为17.96%、56.54%♂♀∟。

                                                                      房地产行业过冬之际⊙﹡,头部房企面临的也许只是增速放缓∟,尚可以价保量等待下一个“春天”□◇,同时伺机转型升级继续驱动增长┊△,但对于小房企来说⊙┊↑,当下已经是“生死存亡之秋”♂﹡⌒,行业分化预计会继续深化?∴。

                                                                      今年10月16家房企中有9家均价下滑∵?,而去年为6家◇π□。碧桂园、万科、恒大今年10月销售均价的变动幅度为-7.76%、0.93%、-12.33%⌒☆∟。而去年同期分别为-2.69%、6.71%、5.96%⌒。

                                                                      同去年一样┊﹡,今年的银十也不如金九∴,大部分公司10月销售呈环比下降⊿,阳光城销售额环比下降近50%⌒▽▽。行业持续分化Wind数据显示⊿,自2019年2月以来↑〇,全国商品房销售持续下滑┊↑◇,今年9月下降了0.1个百分点?∟⌒。而全国房屋竣工面积已经连续21个月下滑⊙┊☆,今年9月下滑了8.6个百分点ππ♂。

                                                                      推荐阅读:火箭军116对婚礼